本报讯（记者邢汉夫）为加强改造后老旧小区物业管理，同步提升服务水平，实现改造后老旧小区后续管理的良性循环，近日，哈尔滨市住建局会同相关部门研究起草哈市改造后老旧小区物业管理办法。为广泛听取各方意见和建议，哈市将分别组织召开市直相关部门及各区政府、街道社区、老旧小区业主代表和部分物业服务企业多个层面意见征求座谈会。据悉，哈市今年计划改造老旧小区1500万平方米。

　　据了解，改造后老旧小区物业管理办法主要是在现行相关法规政策基础上，重点通过结合老旧小区街区式改造实际，对物业管理区域进行重新划分，将原来较为分散的老旧小区整合为具有一定规模的物业管理区域，遵循物业服务必须保障改造后小区的长效管理，实现管理服务良性循环的原则，细化物业企业综合管理、卫生保洁、绿化管理、秩序维护、设施设备维护、清冰雪服务以及公共区域停车等管理内容和标准。

　　结合改造后老旧小区的特点，细化市、区、街道、社区监管职责、厘清小区内公共服务单位的作业边界、建立物业企业进入退出工作机制、培育居民物业服务消费意识等措施，着重解决原有老旧小区普遍存在的管理规模小、物业服务质量差、物业费收缴率低、停车秩序混乱、私搭乱建等违法违规行为频发等问题，确保改造后的老旧小区既有良好的“硬件”，更有高质量的“软件”。通过此次综合改造工程，切实提升老旧小区物业管理服务水平和社会基层治理能力，努力让人民群众居住更舒心、生活更舒适。

　　据介绍，今年，哈市将启动2000年前建成的老旧小区改造工程，全年计划改造1500万平方米，改造内容主要包括屋面保温防水、外墙保温及单元楼道门窗等房屋主体以及小区庭院环境、公共管线等配套基础设施。同时根据小区实际情况，因地制宜规范完善停车泊位、垃圾分类以及5G通讯等公共服务设施。